Experto criticó la Ley de Alquileres: "La situación es delicada y complicada"

El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos habló en Cadena 3 sobre el aumento "exorbitante" en los alquileres, la reducción de oferta de inmuebles y la falta de soluciones por parte del Gobierno. 

En ese marco, propuso incentivos fiscales y créditos accesibles para abordar el problema de la vivienda -a nivel macro- en todo el país.

"La situación es muy delicada y complicada. Lamentablemente la ley, si bien trajo nuevos derechos y herramientas para los inquilinos, lo cierto es que atar ese aumento a la inflación genera que se arroje un aumento prácticamente de un 100%", relató.

Y continuó: "Y ni hablar cuando se termina el contrato, que ahora vemos los primeros contratos de tres años que se sancionaron con la nueva ley y ahora, al momento de renovar, se aumenta el 100% o más".

Sobre ello, criticó que el Índice de Contratos de Locaciones es "altísimo". Y amplió: "Seguramente va a aplicar un aumento de un 100% y un 20% o un 15% más tranquilamente".

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También aclaró que se trata de un fenómeno no solo en la provincia de Buenos Aires, sino que repercute en todo el país. No solamente en la provincia de Buenos Aires, sino en todo el país. 

También indicó una "gran reducción de la oferta para alquilar y vivir", y señaló que los aumentos "siguen siendo un problema para un asalariado que semejante un monto no va acompañado por su aumento de salario".

Además, señaló que "otra cuestión que estamos viendo también con mucha preocupación es que el inmueble que no estaba ni a la venta ni eran alquilados porque estaban destruidos, ahora tienen una especie de lavado de cara, ingresan al mercado de alquileres y el inquilino encuentra que está pagando algo carísimo y a los dos meses se da cuenta de problemas estructurales y se encuentra que está pagando algo destruido, muy, pero muy caro".

"Esta es otra de las variables que estamos viendo en esta tormenta perfecta", añadió.

Por su parte, dijo que desde la Unión Argentina de Inquilinos se reunieron varias veces con la autoridad de actuación, que es el Ministerio de Terrestres y el Ministerio de Hábitat, y criticó que no había campaña de explicar la ley ni las complicaciones que tenía.

En esa línea, explicó: "Yo entiendo que se tiene que modificar algún incentivo para que el locador saque de la venta de estas plataformas. Tenemos que tener una especie de incentivo fiscal por un lado, y después, generar los créditos para que la gente pueda acceder a créditos accesibles para poder dejar de ser inquilinos, lo que también ayudaría a lo que es la vivienda en todo el país". 

Y finalizó: "Eso se hace con un plan realmente de planificación de vivienda macro pero viendo todos los actores, y con un plan obviamente sustentable que se pueda llevar a cabo, no solamente con la ley se va a solucionar el tema de la ley de inquilinos".

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Entrevista de Rodolfo Barili.