El blanqueo de capitales impulsa el mercado inmobiliario en Argentina

En un contexto económico marcado por el blanqueo de capitales, desarrollistas en Buenos Aires y Córdoba celebran la oportunidad que brinda esta medida para la inversión inmobiliaria. La posibilidad de que personas con dinero no declarado puedan ingresarlo al sistema financiero ha generado un renovado interés en la compra de propiedades. 

Este blanqueo permite que los fondos sean depositados en bancos o utilizados para la compra de inmuebles, facilitando así la regularización de capitales. 

Desde el inicio de la gestión de Javier Milei, hace poco más de 10 meses, se han reportado ingresos de más de 10.000 millones de dólares al sistema formal a través de esta medida. Sin embargo, los beneficios aún no son evidentes en la economía familiar. La primera etapa del blanqueo vence el próximo jueves, lo que genera expectativa sobre su impacto en el mercado inmobiliario cordobés.

Rodrigo Martínez, CEO del Grupo Betania, explicó a Cadena 3 que el blanqueo ha evolucionado favorablemente desde su inicio en septiembre. "Hoy ya hay, según el Banco Central, más de 14.000 millones de dólares en efectivo ingresados entre septiembre y octubre", remarcó. 

El CEO detalla que el blanqueo se desarrolla en etapas y que, aunque las operaciones inmobiliarias están comenzando a impactar, "todavía está en transcurso" el efecto en la economía real. La metodología para aplicar los fondos en proyectos inmobiliarios varía según el grado de avance de los mismos, permitiendo que aquellos con menos del 50% de avance reciban los fondos sin pagar impuestos.

Martínez concluye que hay "muchas esperanzas" en el mercado inmobiliario, impulsadas también por la recuperación de los alquileres y cambios en la legislación relacionada. La expectativa es que el blanqueo continúe generando oportunidades para quienes buscan invertir en propiedades.

Por su parte, el economista Damián Di Pace analizó el reciente aumento en los depósitos en dólares en Argentina, que alcanzan los niveles más altos en cinco años. Este fenómeno refleja un posible signo de recuperación de confianza por parte de los ciudadanos en el sistema financiero del país. 

Di Pace explica que, según el titular de la cartera de economía, Luis Caputo, los dólares blanqueados no se destinarán al pago de deuda, sino a la inversión productiva. “El 50% de los que blanquean están invirtiendo en obligaciones negociables, que son deuda colocada por empresas en actividad productiva”, detalla el economista. Entre las empresas más elegidas se encuentran Panamerican Energy, YPF, Distribuidora de Gas del Sur y Telecom.

Además, un 30% adicional de los fondos se destina a bonos argentinos, que han mostrado un crecimiento significativo en su valor. “Si Argentina logra dilucidar su situación de pago de deuda, hay posibilidad de un crecimiento alcista de un 10% a un 20% en los bonos”, asegura Di Pace.

El economista también mencionó que los dólares comienzan a circular en el circuito financiero y están en los bancos, lo que permite acceder a crédito en dólares. “Hoy tenemos dentro del sistema el mismo nivel de dólares que teníamos en agosto de 2019, que fue pre-PASO, y eso comienza a ser muy importante para renovar el crédito sobre la actividad privada”, afirma.

En relación a la percepción de la economía por parte de los ciudadanos, Di Pace compara la situación actual con la historia del velocista Ben Johnson, sugiriendo que la economía argentina ha estado “dopada” por medidas como la emisión monetaria y el asistencialismo. “El bolsillo interanual del cordobés va a estar mal”, advierte, señalando que la recuperación de la confianza en el sistema financiero tomará tiempo. 

Sobre las medidas para prevenir el lavado de dinero, Di Pace menciona que Argentina recibió una buena calificación del GAFI, lo que indica que no se están produciendo operaciones relacionadas con el narcotráfico o el lavado de dinero. “El gran problema que tenemos los argentinos es Argentina. No confiamos en nuestra moneda y no podemos ahorrar en ella”, explica.

Finalmente, Di Pace concluyó que, aunque el blanqueo de capitales es un primer paso hacia la recuperación de confianza, “falta mucho”. Destaca la importancia de un sistema financiero sólido para el acceso al crédito, fundamental para el crecimiento económico del país. “El crédito bien usado es una herramienta de crecimiento para el país”, finalizó.

Entrevista de Viva la Radio