Congelamiento de alquileres: qué opinan las partes del DNU

Entre las medidas económicas que se tomaron el año pasado por la pandemia de la Covid-19, se implementó el congelamiento de alquileres y la suspensión de desalojos.

El Gobierno analiza la posibilidad de dar forma a una nueva reglamentación para extender la vigencia del decreto, cuyo vencimiento está previsto para el próximo 31 de enero.

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Maximiliano Vittar, integrante de la Asociación Inquilinos de Córdoba, dijo a Cadena 3 que reclaman que se "termine la incertidumbre" y apoyan una extensión del DNU.

"Pedimos una definición con anticipación, porque la última prórroga fue cinco días antes del vencimiento, y eso genera demasiada presión para los inquilinos y propietarios", señaló.

Vittar advierte que, en caso de que no se renueve la medida, "habrá desalojos masivos en febrero y un gran endeudamiento de las familias".

"Muchos locadores están preocupados por el gran nivel de endeudamiento y la solución que presentan es la financiación en cuotas y con interés. Una familia que está endeuda y no puede afrontar el alquiler, menos va a poder pagar el alquiler y con interés", agregó.

En este sentido, asegura que desde su sector entienden que el decreto es excepcional y plantean la necesidad de una de salida con una extensión "más ordenada".

Por su parte, Claudio Vodanovich, de la Cámara Inmobiliaria Argentina, aseguró a Cadena 3 que hubo "una falta de foco de la problemática de vivienda" y que la clave está en la cantidad de oferta.

"Habrá que tomar algunas medidas paliativas para el congelamiento, como un IFE o ATP para estos casos", propuesto.

Además, explicó que los contratos de alquiler llevan suspendidos cerca de 10 meses, y eso en algún momento vencerá todo junto. "Y hay que tener en cuenta que sobre el final del contrato se suman los aumentos postergados, que serán en cuotas", comentó.

Por último, el presidente de Cámara de Propietarios de la República Argentina, Enrique Abatti, criticó la nueva Ley de Alquileres, aduciendo que perjudica a ambas partes, planteó una posible solución al DNU.

"Se puede incentivar una degradación impositiva a quienes inviertan en construir viviendas para alquiler durante 10 años, con reducción de IVA y eliminación de Ingresos Brutos y del Impuesto a las Ganancias", dijo a Cadena 3.

De esta manera, el propietario deberá alquilar el inmueble durante 10 años, generando un crecimiento de la oferta en el mercado y, por ende, una baja o equilibrio de los precios.

"Una prórroga de DNU lo único que haría es acumular deuda y provocaría una bola de nieve para el inquilino. Eso priva y desalienta a la inversión del propietario, perjudicando a ambas partes", concluyó.

Informe de Raúl Monti.