Analizan un esquema de readecuación de los créditos UVA

Federico Albarenque

-Diputados del oficialismo y la oposición están trabajando en un borrador consensuado que habilite una renegociación de los contratos para créditos hipotecarios en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).

-Según fuentes parlamentarias del Frente de Todos, están muy cerca de avanzar con un texto acordado con la oposición pero, al menos en un sector de Juntos por el Cambio aclararon que hay reparos que podrían derivar en un segundo dictamen.

-El texto que los diputados del oficialismo empujan brindaría a los deudores con hipotecas otorgadas con cláusula de ajuste por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y Unidades de Vivienda (UVI), destinadas a vivienda única familiar y de ocupación permanente un Sistema de Cobertura.

-Este sería mediante la implementación del cálculo de los saldos adeudados con ajuste mediante un Índice actualizable por Ripte.

-En los meses que el Ripte (remuneración promedio de los trabajadores estables) se encuentre por arriba del IPC, pagarán siempre el índice más bajo.

-Asimismo, detallaron que el cómputo será retroactivo al 1 de enero de este año. Además, el texto propone que en el momento de ejercer la opción la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores.

-En tanto, se especifica que quienes estén alcanzados por el Impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente.

-Además, el texto prevé la creación de un Fondo Fiduciario para cubrir los "descalces" entre el salario y los UVA/UVI. Este se financiaría con un aporte que deberán hacer los bancos y con un seguro que deberán pagar los nuevos tomadores de este tipo de créditos.

-El texto especifica que, caso de que el deudor se encuentre en cese laboral, el Fondo se hará cargo de hasta tres cuotas.

Un ala de Juntos por el Cambio puso la lupa en que el borrador contempla prohibir por un año los desalojos. Es que plantean que en la actualidad "no hay desalojos, estás generando un incentivo muy malo para el sistema".

-Tampoco comparten que el fondo se descapitalice de manera permanente y que los créditos se licuen en el mediano y largo plazo.