Inmobiliarios: "Proponemos cambiar sólo dos artículos"
Armando Pepe, ex presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Buenos Aires, dijo que algunos aspectos de la ley de alquileres "están bien". Explicó que buscan modificar plazos de contratos y el índice de actualización.
05/04/2022 | 20:45
Redacción Cadena 3
Armando Pepe: "Planteamos modificar sólo dos artículos de la ley de alquileres"
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La ley se aprobó con el Gobierno anterior y se sancionó con este, en 2020. Previo a julio de ese año, si alguien tenía un dos ambientes en 25 mil pesos dijo póngalo en 35 porque me tengo que comer la inflación de un año. Ahí subieron un 40 o 50 por ciento el valor, ante la demanda seguían alquilando y luego hubo que actualizar con el índice
Actualmente los contratos son por tres años y los ajustes una vez al año con índices del Banco Central, que no está para eso, para eso está el Indec
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Antes de la ley lo máximo que se aplicaba cada seis meses era un 20 por ciento. Es un 42 o 43 por ciento anual, mucho menos que con el índice del Central
Esta ley perjudicó a todas partes. Lo dijo Massa: a inquilinos, propietarios, corredores y desarrolladores. Por primera vez vemos que la oposición y oficialismo están de acuerdo que hay que cambiar la ley
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Nosotros proponemos algo mucho más sencillo, porque cuando sancionamos una ley no sabemos qué puede salir. Proponemos modificar dos artículos: volver el plazo a 24 meses y anular el índice del Banco Central; que el ajuste sea semestral y volver al acuerdo entre las partes como se hacía antes sin problema
Hay artículos que están bien: el domicilio electrónico para notificar deterioros, las 5 posibilidades de garantías al inquilino. La otra es las expensas, que antes había abuso por parte de propietarios que le cobraban el 100% y el consorcio pintaba todo el edificio. Las extraordinarias no las tiene que pagar el inquilino, sólo las habituales
Por primera vez todo el sector inmobiliario del país estuvo unido en la presentación que hicimos en Diputados y el Senado. El debate recién se constituyó hoy, desde diciembre lo pedíamos
Entrevista de Luis Fernández Echegaray
La entidad advirtió que, desde su implementación, los precios crecieron 113% en la provincia mediterránea, 135% en CABA, 147% en Rosario y entre 157% y 184% en el Gran Buenos Aires.
Alejandro Bennazar, de la Cámara Inmobiliaria Argentina, explicó a Cadena 3 que por la incertidumbre los contratos se extienden o se alquila temporalmente.
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La discusión comenzó en la comisión de Legislación General. Se busca modificar el plazo de vigencia de los contratos y el sistema de actualización.
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