Preocupa al mundo la crisis de un gigante inmobiliario chino

La crisis que atraviesa el gigante inmobiliario chino Evergrande, con una deuda de 300.000 millones de dólares y una caída accionaria del 90%, podría desatar una hecatombe financiera mundial similar a la quiebra de Lehman Brothers en 2008, cuyo coletazo también sufrió la Argentina, según especialistas.

El colapso financiero de 2008 podría tener una réplica en la actualidad a partir del derrumbe y la posibilidad de default del grupo Evergrande, que ya empezó a sentirse en los mercados bursátiles, con caídas en las cotizaciones y temor generalizado entre inversores y analistas.

Para el vicepresidente 2º de la Bolsa de Comercio de Córdoba, John Walker, la crisis provocada por Evergrande generó un gran nerviosismo en los mercados globales y afectó a las acciones y bonos argentinos.

“Los reguladores chinos habían limitado a los desarrollistas para que no sobrepasen ciertos niveles de endeudamiento y hay una preocupación por cuánto de esta crisis se expande a la economía global y cuánto afecta al riesgo sistémico de los bancos chinos, ya que alrededor de 130 de ellos han financiado a Evergrande”, expresó Walker.

Aún se desconoce si el gobierno chino saldrá al rescate de la compañía o si dejará que quiebre y fue esto, según el directivo de la Bolsa de Córdoba, lo que provocó que los mercados globales cayeran.

“En lo que respecta a Argentina, el impacto se sintió en las acciones que cotizan en el exterior, fundamentalmente bancos y empresas locales ligadas a commodities”, expresó.

Finalmente, señaló que en la caída en la Bolsa local –ayer el Merval bajó 6%- “es difícil diferenciar cuánto se explica por la caída del gigante asiático y cuánto por la crisis política que vive el gobierno de Alberto Fernández”.

La corporación que entró en colapso es la segunda promotora inmobiliaria más grande de China y que supone el 2% del PIB de ese país.

El 15 de septiembre del 2008, el banco Lehman Brothers se declaró en quiebra con un pasivo de USD 430.000 millones, lo que provocó un efecto dominó, derivando en la mayor crisis económica mundial de la historia, a la que llamaron Gran Recesión y que también castigó a la Argentina.

En las últimas semanas, el gigante inmobiliario alertó a los inversores sobre los problemas de liquidez y advirtió que si no consiguen fondos en forma urgente podría incurrir en incumplimiento en el pago de deuda.

Durante el fin de semana, hizo público un comunicado anunciando que los inversores que quieran que les reembolsen sus productos de gestión patrimonial con bienes materiales pueden contactar a sus asesores de inversiones y elegir entre apartamentos, oficinas, espacios comerciales o aparcamientos a precio reducido como método de reembolso.

Las acciones de la compañía registraron este lunes una caída superior al 10%, luego del 19% que perdió el viernes y retrocedió al nivel más bajo desde mayo de 2010.

Según datos del mercado, los pasivos de la firma llegan a US$ 305.000 millones de dólares y si finalmente entra en cesación de pagos el efecto dominó podría terminar afectando a 128 bancos y otras 120 instituciones financieras.

La quiebra podría suponer para China un impacto similar al que produjo el derrumbe de Lehman Brothers.

A lo largo de esta semana, deberá pagar USD 83,5 millones en intereses relacionados con su bono de marzo de 2022 el jueves y tiene otro pago de USD 47,5 millones de dólares que vence el 29 de septiembre (bonos de marzo de 2024).

Si Evergrande no hace frente a estos pagos -incluyendo un plazo de 30 días posteriores a las fechas de vencimientos- incurrirá en default.

A tal punto llegó la crítica situación de la corporación y la falta de efectivo, que le ofreció a los propios empleados un particular acuerdo: plata por propiedades.

La firma tiene hasta 1,6 millones de departamentos sin entregar.

Así, muchos trabajadores recurrieron a sus amigos y familiares para obtener dinero y brindársela a la firma y otros pidieron créditos bancarios.

Por eso, ahora, cientos de empleados se sumaron a los compradores de casas que están preocupados y exigen que les devuelvan el dinero.

Durante la semana pasada, en la ciudad sureña de Shenzen, propietarios de viviendas y empleados protestaron frente a la sede de la firma.