Mercado Inmobiliario en Rosario: "Ya no se puede elegir dónde alquilar"

La enorme cantidad de oferta de unidades a la venta, sumada a la falta de líneas hipotecarias, son algunas de las razones que dan desde el sector. “Argentina compara con el resto de Latinoamérica tiene un valor de metro cuadrado por debajo de sus países limítrofes”, lo dijo Andrés Gariboldi, Presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario a Radioinforme 3 en Cadena 3 Rosario.

“El mercado inmobiliario viene desde hace varias décadas dolarizado. Hoy nos encontramos con una perforación de precios en un 30% en dólares”, cuenta.

“Hoy existen 65 mil inmuebles a la venta y unos 1000 para alquiler”, sorprendió el corredor inmobiliario.

Entre las causas de la situación remarca a “la nueva ley que hace que los contratos se puedan actualizar una vez al año y con contratos de 36 meses, eso perjudicó a quienes se querían beneficiar que eran a los inquilinos. Comenzaron a expulsar a quienes ponían sus propiedades para alquilar”, dijo.

Cómo se comporta el inversor inmobiliario. “El inversor como pequeño ahorrista lo hacía en inmuebles y lo llevaba al mercado locativo y terminaba siendo una posibilidad para su proceso jubilatorio, hoy están viendo que eso es imposible y entonces hay un proceso de desinversión porque necesita ese dinero para vivir”, dijo Gariboldi.

Dónde puedo y no dónde quiero. “La gente que desea alquilar tiene muy pocas posibilidades de elección para vivir y lo que hace es tomar lo primero que aparece”.

“Lo mejor que le pueda pasar al locatario es poder elegir, el inmueble en mejores condiciones, hoy le pasa todo lo contrario”, dijo Gariboldi.

Propuesta de blanqueo inmobiliario. “Somos optimista con esto del blanqueo para comprar inmuebles. Es una herramienta muy interesante y será bien recibida por el mercado inmobiliario”.