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Crisis habitacional
En un mes comenzarán a vencer los primeros contratos firmados bajo la Ley de Alquileres que entró en vigencia en julio de 2020 y crece la preocupación entre inquilinos y propietarios de cómo será su renovación.
De acuerdo a un relevamiento de la Cámara Inmobiliaria Argentina, el 30% de los inquilinos del país pedirá una prórroga y una extensión de sus contratos.
En diálogo con Cadena 3, Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara dijo que la oferta a nivel nacional es escasa o nula, dependiendo el lugar, y expresó que con los primeros vencimientos de contratos de tres años, los propietarios pueden iniciar alquileres actualizándolos al 100%, o decidir llevarlo a la venta o alquiler temporario.
En este escenario, indicó que "la familia inquilina que no puede conseguir otra propiedad, tiene que negociar entre las partes y hacer una extensión".
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Y afirmó: "Prácticamente un 30% van a extender los contratos a nivel nacional".
Además indicó que además de ese 30% que habla de una extensión hay entre un 60 y 70% que se divide entre la no renovación, vender o pasar sus propiedades a alquileres temporarios.
"La mayoría va a tratar de extender los contratos un año o medio año y van a tener que acompañar hasta que busquen un rumbo. Si hay algo para hacer este año bárbaro, y si no va a pasar diciembre y creo que las extensiones van a superar marzo", estimó.
"Si una familia no consigue alquiler, no hay mucha opción para negociar las partes. La mayoría va a lograr una extensión y algunos irán a temporario y otros a venta y ni siquiera alcanza a abastecer la pequeña oferta que hay hoy disponible", lamentó.
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En cuanto a los alquileres en dólares dijo que son sólo los temporarios fijados por propietarios que tratan de defenderse en una moneda dura, pero que en los casos de alquileres permanentes o habitacionales está prohibido alquilar en dólares.
La crisis habitacional se torna cada vez más preocupante y no hay una ley que satisfaga a las partes. "Acá tiene que haber medidas como la accesibilidad a un crédito y un montón de cuestiones que aparecen en el camino a medida que el mercado se desmadra", cuestionó.
Entrevista de Miguel Clariá y Guillermo López
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Crisis habitacional
El dirigente inmobiliario dialogó con Cadena 3 y cuestionó la ley vigente, al considerar que fue "pensada para Recoleta y Barrio Norte". Además, habló sobre el impacto negativo en el sector y en los inquilinos.
Crisis económica
El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos, Ricardo Bottana, admitió en Cadena 3 que existe una "gran reducción de la oferta de inmuebles".
Mercado Inmobiliario
Se trata del programa "Hoy Alquilo" que se otorga a través del Banco Municipal de la ciudad.
Mercado locativo
Algunos inquilinos optan por cambiar de domicilio cuando deben afrontar el aumento marcado por el índice que actualiza los contratos. El porcentaje de incrementos por ley ya roza el 100 por ciento.
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