El anuncio de nuevos créditos hipotecarios y la posibilidad de acceder a la compra de una vivienda generan expectativa entre la población.
El primero en anunciar su línea de préstamos fue el Banco Hipotecario, luego se le sumó el Banco Ciudad y este lunes Bancor, además de los bancos Supervielle, ICBC y Banco del Sol.
¿Qué tasas ofrece cada uno? ¿Qué cantidad financian?
Banco Hipotecario
El monto del crédito es de hasta $ 250 millones de pesos para construcción o adquisición y de hasta $125 millones para ampliación y terminación de vivienda.
Financiación: es hasta el 80% de la vivienda para compra o construcción y del 50% para terminación de obra (del presupuesto total). Y del 100% para ampliación (sin superar el 35% del valor de la garantía actual). Se puede destinar para primera o segunda vivienda.
Tasa: 8.5%. Para clientes con acreditación de haberes en el banco la tasa es del 4.25% para las primeras 12 cuotas y luego se sigue pagando la tasa a 8.5%.
El plazo máximo del pago es de 360 meses, es decir 30 años y la cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
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Banco de Córdoba
El monto máximo disponible son 95.000 UVA's (equivalentes a unos 90 millones de pesos), con una cuota inicial, en ese caso máximo, estimada en 581.000 pesos. El monto del préstamo dependerá de la calificación crediticia del usuario.
El máximo prestable para adquisición es de 69.500 Uvas, para construcción de 95.000 Uvas. El mínimo prestable en tanto es de 2.000 Uvas
Puede ser para adquisición, construcción y ampliación de viviendas.
Financiación: Hasta el 100% del valor de la tasación del inmueble. Y hasta el 100% del valor del proyecto para construcción o ampliación.
Tasa: 4.90%
Plazo: Es un préstamo que va de 5 a 20 años.
El préstamo es en pesos. Las cuotas se expresarán en UVAs, y su equivalente en pesos a abonar dependerá del valor de la UVA al momento del vencimiento de la misma.
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Banco Ciudad
El monto máximo del préstamo es de hasta $250 millones para comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en el AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán o Salta o refacción.
En el microcentro porteño el destino del préstamo es solo para primera vivienda permanente.
Financiación: hasta el 75% del valor de la unidad a adquirir.
Tasa: 5.5%
En caso de quienes compren vivienda en el microcentro porteño (dentro del perímetro del programa del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible y que comprende la avenida San Juan, avenida Entre Ríos y avenida Callao, avenida Sta. Fe, avenida Leandro N. Alem y Avenida Paseo Colón), acceden a una tasa de interés preferencial del 3.5%.
El plazo es por 10, 15 y hasta 20 años y la cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar.
Pueden acceder quienes cobren su sueldo o migren su cobro hacia el Banco Ciudad.
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Banco Supervielle
Sin límite de monto
Financiación: 80% para compra de vivienda permanente, y del 75% para compra de vivienda no permanente.
El plazo máximo es a 30 años (360 cuotas). En caso de refacción y mejora financian el 50% en un plazo de 10 años y para ampliación hasta un 60% con un plazo a 20 años.
Tasa: Para clientes que tengan cuenta sueldo en el banco es del 4% los primeros 12 meses y del 5% los meses siguientes. Quienes no acrediten sus haberes en el banco o no sean clientes, la tasa será del 8%.
La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
Banco ICBC
El monto máximo es de hasta $250 millones
Financiación: hasta el 75% del valor de venta de la propiedad. Puede ser destinado a la adquisición de primera o segunda vivienda, refacción y ampliación.
Plazo: hasta 15 años.
Tasa: 5% para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad bancaria y del 7.5% para quienes no son clientes. Cada cuota será del 25% del salario del solicitante.
Banco Nación
El monto máximo para pedir de $105.000 UVAs (unos $90.000.000).
La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirir, que no deberá superar en total los 140.000 UVAs.
Tasa del 4.5% para los clientes del banco
Los clientes con cuenta a sueldo en el Nación pueden acceder a una opción para el crédito que pone un tope a la cuota. La opción tendrá una prima del 1,5% mensual y recién se podrá aplicar a partir de los 180 días de desembolsado el crédito.
Plazos de 5, 10, 15, 25 y 30 años.
La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no puede pasar el 25%. Se pueden sumar ingresos del grupo familiar conviviente o de co-deudores no convivientes.
Banco Del Sol
Se trata del banco digital de grupo Sanco Seguros que anunció que ofrecerá una línea de créditos para sus clientes, para compra, construcción, ampliación y/o refacción. Pero no ha brindado más detalles sobre montos y requisitos.
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