EN VIVO

Cadena 3 Argentina

Miguel Clariá

Radioinforme 3

Miguel Clariá

Cadena 3 Rosario

Hernán, Sergio y Luis

Radioinforme 3 Rosario

Hernán, Sergio y Luis

Cadena Heat

Gaby y Fran

Anímate

Gaby y Fran

La Popu

Fernando Genesir

Vamos viendo

Fernando Genesir

Cosquín Rock

Radio

INrockXIDABLE

Radio

    Escuchá lo último

  1. 07:48 Detectan posibles falsos certificados de enfermedad terminal para cobrar seguros

    Radioinforme 3 Rosario

  2. 07:15 Alertan sobre la presencia de bancos de niebla en rutas de Rosario y la zona

    Radioinforme 3 Rosario

  3. 06:41 Gabriel de Raedemaeker

    Actualidad

  4. 06:39 Heraldo Moyetta

    Actualidad

  5. 01:15 Joel Soñora empata para el Sabalero en Floresta (Relatos: Nicolás Mai)

    La Central Deportiva

  6. 01:09 Diego Osella: "Es un fracaso muy grande porque estamos hablando de Colón"

    La Central Deportiva

  7. 23:46 Boletín de Calificaciones de Claudio Giglioni (Independiente Rivadavia 1 - 1 Central)

    Estadio 3 Rosario

  8. 23:30 Gol de Rosario Central a Independiente Rivadavia (Quintana) - relato Emmanuel Greco

    Estadio 3 Rosario

  9. 20:42 Detuvieron a un limpiavidrios que agredió a una empleada municipal

    Informados, al regreso

  10. 20:36 Quedó atrapado en montacargas en Nueva Córdoba y fue rescatado con éxito

    Informados, al regreso

  11. 20:32 Crimen de la nena en Brinkmann: detuvieron a la madre

    Informados, al regreso

  12. 20:25 Sergio Suppo, Marcos Calligaris y Cynthia Zak analizan la previa a las elecciones

    Informados, al regreso

  13. 20:14 Estados Unidos palpita las elecciones con un clima electoral en su punto más álgido

    Informados, al regreso

  14. 19:50 Gabriel maneja un auto para Uber, es su único ingreso y relató su realidad a Cadena 3

    Viva la Radio Rosario

  15. 19:34 SanCor ex presidente Alberto Sánchez

    Industria

  16. 19:22 Protestas de municipales afectarán la atención esta semana en Córdoba

    Informados, al regreso

  17. 18:18 Rosario: vecinos hartos de promesas de obras incumplidas protestan en Circunvalación.

    Viva la Radio Rosario

  18. 18:12 De la voluntad popular al colegio electoral: no siempre hay coincidencia

    Abrapalabra

  19. 18:12 Las consecuencias de la DANA en España.

    Viva la Radio

  20. 17:22 Llaryora, a Cadena 3, tras la inauguración del gasoducto La Carlota-Tío Pujio

    Viva la Radio

  21. 16:15 El SEP sigue su lucha por un aumento salarial en Córdoba y no descarta medidas

    Viva la Radio

  22. 16:03 Cyber Monday: descuentos y beneficios que ofrecen bancos y billeteras virtuales

    Viva la Radio

  23. 16:00 Llaryora inauguró una obra para que el gas de Vaca Muerta llegue a Córdoba

    Viva la Radio

  24. 14:46 La mentira más naturalizada: el fin de semana

    En familia, aquí y allá

  25. 14:34 Cómo funciona el sistema de votación anticipada en Estados Unidos

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  26. 14:20 Los que no la ven, condenan a sus súbditos a la ceguera

    Política esquina Economía - Por Adrián Simioni

  27. 14:17 Una vecina de Brinkmann: "No nos sorprendió, sabíamos que podía ocurrir"

    Ahora país

  28. 14:06 Tensión en zona inundada de España: arrojaron barro a los reyes y Letizia lloró

    Ahora país

  29. 13:14 Nahuel Pennisi, en Cadena 3: "La música me dio mucha libertad para explorar"

    Siempre Juntos

  30. 12:38 El presupuesto: la ley de leyes

    Las Claves de Zucho

  31. 12:33 Se fugaron siete presos de la Comisaría 2°: "Cortaron las rejas del techo"

    Siempre Juntos Rosario

  32. 12:20 Fue a orinar a un árbol, lo picaron las avispas 150 veces y pelea por su vida

    Siempre Juntos Rosario

  33. 12:03 ¿Terminó la recesión? Me estás cargando…

    La quinta pata del gato - Por Adrián Simioni

  34. 11:51 Una adolescente víctima de abuso sexual fue admitida como querellante en Córdoba

    La Mesa de Café

  35. 11:50 Paula Oliveto: "Es difícil que Fernández pueda zafar de la causa de los seguros"

    Radioinforme 3

  36. 11:48 Presentarán en Neuquén un "comando antibloqueo"

    Radioinforme 3

  37. 11:21 Repasando y fracasando

    Editorial de Alberto Lotuf

  38. 11:13 Cómo vive Estados Unidos la víspera del "Súper Martes"

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  39. 10:50 Arrancaron en alza las ventas del Cyber Monday

    El dato confiable - Por Federico Albarenque

  40. 10:35 El posteo de Cora Reutemann que confundió a los fanáticos de Colapinto

    Siempre Juntos

  41. 10:02 Santa Fe envía brigadistas a Gesell: "Muchos trabajaron en calle Salta"

    Siempre Juntos Rosario

  42. 09:44 Una adolescente víctima de abuso sexual fue admitida como querellante en Córdoba

    La Mesa de Café

  43. 09:26 Roberto Álvarez, un médico puertorriqueño, en contra de Trump

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  44. 09:25 Agostina Seco

    Actualidad

  45. 09:24 Murió un electricista en Colectividades: "Parece que hubo algún descuido"

    Radioinforme 3 Rosario

  46. 09:14 Polémica: hinchas de vóley con camisetas de fútbol

    Otra mirada - Por Fernando Genesir

  47. 09:06 Un mendocino que reside en Nueva York arriesgó un pronóstico: "Gana Trump"

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  48. 08:39 Odontólogos de Córdoba hicieron protectores bucales a jugadores con discapacidad

    Radioinforme 3

  49. 08:35 Paula Oliveto: "Es difícil que Fernández pueda zafar de la causa de los seguros"

    Radioinforme 3

  50. 08:23 Ya son 217 los muertos por las inundaciones en España

    Radioinforme 3

  51. 08:16 Lucas Armando

    Actualidad

  52. 08:15 UEPC Capital marchará el miércoles en reclamo de una recomposición salarial

    Radioinforme 3

  53. 08:09 El impacto del RIGI en Catamarca: anuncian proyecto en salar del Hombre Muerto

    Radioinforme 3

  54. 07:51 Presentarán en Neuquén un "comando antibloqueo"

    Radioinforme 3

  55. 07:46 El tiempo en Rosario: ¿Cuándo llegan las lluvias?

    Primera Plana Rosario

  56. 07:43 Encaminado el control de la inflación, el Gobierno apunta al repunte del consumo

    Radioinforme 3 Rosario

  57. 07:38 Las encuestas muestran gran paridad entre Harris y Trump

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  58. 07:34 Marta Castro

    Agroactiva 2024

  59. 07:30 Horror en Brinkmann: asesinaron a una nena y causaron un incendio para despistar

    Radioinforme 3

  60. 07:26 Asambleas en el Hospital Tránsito Cáceres de Allende

    Radioinforme 3

  61. 07:21 El Centro de Almaceneros estima la inflación de octubre en 3,14% para Córdoba

    Radioinforme 3

  62. 22:08 Lanús se impuso claramente sobre un Boca apático y sin fútbol

    Fútbol

  63. 21:30 1º Gol de Lanús a Boca. (Eduardo Salvio)

    Fútbol

  64. 20:51 ¿La alegría es solo brasileña?

    La previa

  65. 20:25 2º Gol de Racing a Instituto (Facundo Mura)

    Tiempo de juego

  66. 20:16 El análisis de la derrota de Instituto

    Tiempo de juego

  67. 17:51 1º Gol de Racing a Instituto (Nazareno Colombo)

    Tiempo de juego

  68. 15:20 Victoria Alfonsina es la dueña de la voz del folclore en las melodías serranas

    Rony en Vivo

  69. 13:53 Del Bronx al Soho: las voces de Nueva York en una elección decisiva

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  70. 12:52 Harris o Trump: un dólar está en el aire y nadie sabe de qué lado caerá

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  71. 12:13 El emotivo homenaje de Rony Vargas a Mario Pereyra a 4 años de su muerte

    Rony en Vivo

  72. 11:29 Monseñor Álvarez pidió disfrutar ser "peregrinos de la esperanza"

    Homilías

  73. 11:17 Colapinto y Albon chocaron en la clasificación (Por Fran Reale, enviado especial)

    Interlagos

  74. 10:53 Ayuda humanitaria en España

    Rony en Vivo

  75. 23:27 Defensa jugó mejor que Belgrano y por eso gano.

    Fútbol

  76. 20:38 El análisis de Diego Borinsky del triunfo de River.

    Fútbol

  77. 20:08 3° Gol de River a Banfield (Miguel Borja)

    Fútbol

  78. 19:42 2° Gol de River a Banfield (Pablo Solari)

    Fútbol

  79. 19:42 1° Gol de River a Banfield (Pablo Solari)

    Fútbol

  80. 17:35 Un Talleres apático y sin luces dejó pasar otra oportunidad

    Tiempo de juego

  81. 13:26 Día de Muertos en Córdoba: el Cementerio San Jerónimo rinde tributo mexicano

    Una mañana para todos

  82. 12:47 Semana del helado artesanal: del 11 al 17 de noviembre

    Una mañana para todos

  83. 12:19 Preocupa la invasión de animales salvajes en sectores productivos de Entre Ríos

    Una mañana para todos

  84. 12:07 La ciudad de Nueva York palpita las elecciones y celebra su tradicional maratón

    Elecciones en Estados Unidos 2024

  85. 12:04 Así se vota por anticipado en Washington

    Una mañana para todos

  86. 11:34 Derrumbe en Villa Gesell: hallaron el cuerpo del sobrino de la dueña del hotel

    Una mañana para todos

  87. 11:08 De autor a autor: La canción de Pipino Moreno para Marcos Bainotti

    La Popu

  88. 11:06 El interés por los aires acondicionados crece con el calor

    Una mañana para todos

  89. 11:05 Ping pong Popular: con José Luis Villarreal, y su recuerdo sobre Diego Maradona

    La Popu

  90. 10:57 Con diez años diseñó un ventilador con materiales reciclados

    Una mañana para todos

  91. 10:44 Crece la solidaridad por la emergencia en Valencia tras la catástrofe

    Una mañana para todos

  92. 10:28 Murieron cuatro policías bonaerenses en un choque contra un camión cisterna

    Una mañana para todos

  93. 10:20 Tensa situación en Bolivia: tomaron unidades del Ejército y de la Fuerza Naval

    Una mañana para todos

  94. 10:18 Interlagos: la previa de la carrera de Colapinto y los rumores de su traspaso

    Una mañana para todos

  95. 10:01 Los vientos dejaron varios árboles caídos en Córdoba

    Una mañana para todos

  96. 09:52 ¿Cómo será el banderazo argentino para Colapinto en Brasil?

    Interlagos

  97. 08:11 Los ciudadanos traen donaciones como agua, leche, pañales y ropa

    Primera plana

  98. 23:42 Boletín de Calificaciones de Claudio Giglioni (Unión 2 - 0 Newell's)

    Estadio 3 Rosario

  99. 23:42 Nicolás Orsini sella la victoria Tatengue ante Newell’s (Relatos: Nicolás Mai)

    La Central Deportiva

  100. 23:40 Mauro Pittón abre el encuentro para el Tate ante La Lepra (Relatos: Nicolás Mai)

    La Central Deportiva

Más Emisoras En vivo

Una mañana para todos

Herramientas útiles

Presentan un mapa online para comparar los precios de los alquileres en Córdoba

Permite saber dónde están los sectores más y menos costosos para alquilar viviendas y locales comerciales. Incluye la capital y las diez ciudades más importantes de la provincia.

27/05/2023 | 08:28

Redacción Cadena 3

Una mañana para todos

Presentan un mapa online para comparar los precios de los alquileres en Córdoba

Audio

Relevar y homogeneizar los precios de los alquileres en la provincia de Córdoba no es una tarea sencilla. Y más aún cuando se trata de un sector que quedó en medio de un torbellino por la ley aprobada hace tres años para "regular" el rubro. Todo en medio de una inflación galopante.

Sin embargo, eso no impidió que distintos organismos estatales crearan un mapa online -usando técnicas econométricas e Inteligencia Artificial- donde se actualizan los valores de los alquileres en la ciudad de Córdoba y otras nueve localidades provinciales, estableciendo una referencia de los valores a febrero de 2023.

La información está condensada en el informe "Valor de Alquileres Urbanos 2023" para los aglomerados de Córdoba capital, parte de Sierras Chicas (La Calera, Saldán y Villa Allende), Río Cuarto (junto con Las Higueras), San Francisco, Villa Carlos Paz, Villa María y Villa Nueva.

/Inicio Código Embebido/

/Fin Código Embebido/

Se trata de un insumo clave para inquilinos y propietarios que permite tener referencias de precios en momentos de alta dispersión de los mismos.

"Lo que busca es aportar información a un mercado que está funcionando de forma muy ineficiente", explicó Juan Pablo Carranza, coordinador del equipo de Ciencias de Datos de Idecor, a Cadena 3.

De acuerdo a los valores relevados, el promedio de alquiler para una casa de uso familiar (residencial) en la ciudad de Córdoba es de 750 pesos por metro cuadrado. Es decir, el alquiler de una casa de 100 metros promedia los 75.000 pesos en la capital.

/Inicio Código Embebido/

/Fin Código Embebido/

Cuadro comparativo de alquileres de ciudades de Córdoba. (Foto: Idecor)

¿Cómo se utiliza?

Se ingresa al mapa haciendo clic aquí, se ubica la parcela del barrio o la ciudad y haciendo clic en el lugar se despliega una ventana con el Valor Residencial Final (VRF). 

Ese dato se multiplica por la superficie de la vivienda o local. De esta manera, se obtiene el valor de alquiler de referencia.

/Inicio Código Embebido/

/Fin Código Embebido/

¿Cómo lograron comparar los valores?

La segunda edición del estudio que estima de manera masiva valores de alquileres urbanos fue realizada por Idecor (Infraestructura de Datos Espaciales de Córdoba); la Secretaría de Ingresos Públicos, el Ministerio de Finanzas y el Centro de Estudios Territoriales de la Facultad de Ciencias Exactas de la UNC.

Los investigadores crearon el Valor Unitario de Alquiler (VUA) como unidad de medida que permite una lectura comparable entre distintos inmuebles, zonas de una ciudad y entre diferentes ciudades.

Este VUA da un valor por metro cuadrado de un departamento nuevo de 60 metros cuadrados y de uso residencial, ubicado a mitad de cuadra, con calidad constructiva estándar y sin patio.

Es decir, el VUA da un valor homogéneo de toda la muestra (7.152 observaciones) descontando los efectos de antigüedad, ubicación, etc.

Una vez establecida esa unidad de comparación se mapea y luego se aplican los ítems que modifican el precio determinando así el Valor Residencial Final.

/Inicio Código Embebido/

/Fin Código Embebido/

Ejemplo para una parcela en Nueva Córdoba

La imagen muestra un departamento en alquiler con características determinadas en el barrio de Nueva Córdoba. Cada una de estas características tiene un efecto sobre el valor por metro cuadrado de alquiler final (respecto del alquiler típico).

Estas características y "ajustan" el valor que se realiza sobre el VUA.

Foto gentileza: Idecor.

• Tipología (Departamento): 0%

• Superficie cubierta (50,89m²): +5,24%

• Ubicación (Esquina): +3,88%

• Categoría constructiva (Estándar): 0%

• Antigüedad (34 años): -18,4%

• Patio (sin patio): 0%

• Estado conservación (Bueno): 0%

Todos estos efectos en conjunto confluyen a que el valor por metro cuadrado será aproximadamente un 9% menor al VUA.

• VUA estimado: $2.500

• Vm² estimado: $2.275

• Valor final alquiler mensual21 estimado: $115.700 (a febrero de 2023)

/Inicio Código Embebido/

Mirá también

/Fin Código Embebido/

Informe de Guillermo López.

Te puede interesar

Audio

Crisis económica

Florencia Labiano, socióloga y becaria doctoral del Conicet en la Escuela Interdisciplinaria de Altos Estudios Sociales dijo a Cadena 3 en el mundo la casa no se compra con ahorro sino con crédito.

Audio

2

Crisis económica

Armando Pepe, ex presidente de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, explicó a Cadena 3: "Los salarios han quedado por el piso y no existe el crédito en Argentina”

Audio

Inflación

El avance de los aumentos se hace sentir en los comercios de cercanía de la ciudad. Critican la falta de severidad de los controles de precios.

Audio

Empresas bajo la lupa

Juan Marcos Aviano, secretario de Comercio Interior de la provincia, anticipó que son nueve los incumplimientos que registraron en un total de 48 fiscalizaciones.

Lo último de Política y Economía

Apoyo

El ex mandatario describió que el escenario que dejó el gobierno anterior fue como "una situación de post guerra".  

Cambios en el Gobierno

Luego de la expulsión de la exministra de Relaciones Exteriores y Culto, juró quien se desempeñaba como embajador argentino en Estados Unidos. Juró sobre la Torá. Trascendió que se dispuso a reemplazar a muchos funcionarios. 

Audio

2

Obra pública

Se trata inauguraron una obra clave que asegura el abastecimiento de gas proveniente de Vaca Muerta a siete provincias y reduce costos para industrias y hogares. 

Escándalo

El fiscal federal Ramiro González pidió este lunes que se cite a declaración al expresidente en la denuncia iniciada por Fabiola Yañez.

Adrián Simioni

Adrián Simioni

Audio

Opinión

Adrián Simioni

Adrián Simioni

Audio
Claudio Zuchovicki

Claudio Zuchovicki

Audio

Las claves de Zucho

  

Adrián Simioni

Adrián Simioni

Audio
Federico Albarenque

Federico Albarenque

Audio
Alberto Lotuf

Alberto Lotuf

Audio

Lo más visto

Clima

Sigue el mal clima en varias zonas del país. Qué dice el Servicio Meteorológico Nacional.

Audio

Rosario

Gabriel es conductor en la plataforma y decidió dejar su otro empleo, ya que afirmó tener más disponibilidad y mejor paga. En medio de la controversia por la legalidad, dio su visión en Cadena 3.  

Audio

Conmoción en Córdoba

Lo resolvió el fiscal Oscar Gieco. Está acusada por omisión de cuidados. Ya son tres los detenidos en la causa. 

Audio

Insólito

Un incidente inusual en Obispo Trejo 1320 dejó a un hombre de 61 años atrapado en su vehículo. Bomberos actuaron rápidamente y lograron rescatarlo sin lesiones, destacando la importancia de usar montacargas correctamente.

Televisión

La conductora invitó a su programa de televisión de este lunes al Presidente y actual pareja y juntos compartieron intimidades de la relación. Videos.

Te puede interesar

La casa de los artistas

El artista visitó los estudios de la Gran Cadena Federal antes del show que brindará en Córdoba el 16 de noviembre. "Gracias a muchos artistas, tuve mis primeros espacios para cantar", recordó.

Cultura

En exclusiva para Cadena 3, se presentan los proyectos nominados en las diferentes ternas para la cuarta edición de los galardones.

Gira artística

El artista presenta “El Principito, una aventura musical” en su ciudad natal. En Siempre Juntos Rosario, contó de qué se trata la obra y repasó anécdotas inolvidables.

Sorteo

En transmisión en cuádruplex entre Cadena 3, La Popu, Cadena Heat y Cadena 3 Rosario, se anunció a la ganadora. El premio incluye aéreo, estadía y asistencia al viajero.  

Una producción de Cadena 3

La producción de La Popu y Cadena 3 celebra la influencia de la emblemática banda con entrevistas, anécdotas e historias. Pato Lugones estuvo presente en el evento. Mirá.