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Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario afirmaron que en las últimas semanas “se nota” que el porcentaje de vacancia en departamentos y locales de la zona céntrica de la ciudad “sigue disminuyendo”.
En diálogo con Rodrigo Ipolitti en Viva la Radio por Cadena 3 Rosario, el responsable del área de estadísticas de COCIR (Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario), Alejandro Bassini, se refirió a las cifras que manejan a partir del informe elaborado con el Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR, elaborado en diciembre de 2022 (y el que está en elaboración para mitad de 2023).
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Mejora y deudas. “Hay una mejoría, principalmente, en lo que es galerías y arterias principales en Rosario. Sigue habiendo locales vacíos, por ejemplo, calle Santa Fe es una deuda de reconversión; Maipú, ha tenido mejoría. También entendamos que en Rosario casi superamos 10 mil locales, y de esos un 75% está ubicado en el perímetro de Oroño, Pellegrini y el río”.
Cuantitativo vs. cualitativo. “Los números repercuten de una manera superlativa. Más allá de la cifra, no es lo mismo que se ocupe un lugar pequeño o una esquina neurálgica, es tema a tener en cuenta”.
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Sinceramiento. “Nuestros registros han puesto en evidencia que hay un sinceramiento de valores de locales, respecto a lo que pre-pandemia se ponía como valores de oferta. Ese cambio de pensamiento, en relación a hacer contratos en dólares, impagables, a la realidad de hoy, verdaderamente ha dado un cambio del día a la noche”.
Pedido. “Tener otra disponibilidad bancaria ayudaría. Si queremos fomentar un derrame de negocios, 13.15 el banco cierra y la realidad es que, aunque parezca poco, que esté hasta las 15, son horas en las que hay un volumen de movimiento para acompañar este proceso”.
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