Rosario: afirman que disminuye el porcentaje de vacancia en alquileres céntricos

Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario afirmaron que en las últimas semanas “se nota” que el porcentaje de vacancia en departamentos y locales de la zona céntrica de la ciudad “sigue disminuyendo”.

En diálogo con Rodrigo Ipolitti en Viva la Radio por Cadena 3 Rosario, el responsable del área de estadísticas de COCIR (Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario), Alejandro Bassini, se refirió a las cifras que manejan a partir del informe elaborado con el Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR, elaborado en diciembre de 2022 (y el que está en elaboración para mitad de 2023).

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Mejora y deudas. “Hay una mejoría, principalmente, en lo que es galerías y arterias principales en Rosario. Sigue habiendo locales vacíos, por ejemplo, calle Santa Fe es una deuda de reconversión; Maipú, ha tenido mejoría. También entendamos que en Rosario casi superamos 10 mil locales, y de esos un 75% está ubicado en el perímetro de Oroño, Pellegrini y el río”.

Cuantitativo vs. cualitativo. “Los números repercuten de una manera superlativa. Más allá de la cifra, no es lo mismo que se ocupe un lugar pequeño o una esquina neurálgica, es tema a tener en cuenta”.

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Sinceramiento. “Nuestros registros han puesto en evidencia que hay un sinceramiento de valores de locales, respecto a lo que pre-pandemia se ponía como valores de oferta. Ese cambio de pensamiento, en relación a hacer contratos en dólares, impagables, a la realidad de hoy, verdaderamente ha dado un cambio del día a la noche”.

Pedido. “Tener otra disponibilidad bancaria ayudaría. Si queremos fomentar un derrame de negocios, 13.15 el banco cierra y la realidad es que, aunque parezca poco, que esté hasta las 15, son horas en las que hay un volumen de movimiento para acompañar este proceso”.